Audit énergétique LOGEMENT

L’audit énergétique existe depuis de nombreuses années dans sa version 1 ou 2, s’adressant au logement individuel (maison unifamiliale) mais aussi aux appartements et immeubles à appartement.

Dans sa version modernisée, l’audit logement, réalisé par un auditeur agréé, permet de connaître les points faibles d'un logement et d'identifier les travaux à réaliser prioritairement afin d'améliorer le confort et la santé des habitants et de diminuer les consommations d'énergie. De plus, l’audit logement est obligatoire pour toute personne qui souhaite bénéficier des primes habitations (regroupant dorénavant les primes énergies et les primes à la réhabilitation)

Lors de l'audit, l'habitation est analysée tant du point de vue de l'enveloppe (isolation, orientation) que des équipements techniques (chauffage, eau chaude, ventilation).
Cette évaluation permet aussi (et surtout) à l'auditeur de proposer des améliorations de la performance énergétique, en chiffrant les investissements à réaliser et les gains attendus, poste par poste et en vous informant des primes et subsides disponibles, de manière à déterminer ainsi la rentabilité de chaque proposition.

L’audit énergétique vous permet donc de faire les bons choix, à bon escient, et vous évite des erreurs parfois lourdes de conséquence sur votre bâtiment.

Pour qui, pourquoi ? ... Et à quel coût ?

L’audit logement concerne exclusivement les logements.
Il se fait sur base volontaire et a pour but de poser les bons choix et d’optimiser votre investissement. Par contre, réalisée par un auditeur agréé par la région, elle donne droit à des primes régionales tant sur l’audit que sur les travaux éventuels.

 

Les primes actuellement en vigueur

Les Régions accordent des primes de manière variable et en fonction des budgets disponibles.  Il est conseillé de vérifier en temps réel sur les sites internet régionaux de l’existence et de l’ampleur des primes en vigueur :

• Pour la Région Wallonne : https://energie.wallonie.be/fr/primes-habitation-a-partir-du-1er-juin-2019.html?IDC=9792

Cet audit coûte de l'ordre de 1050 € à 1250 € TVA comprise (en fonction de la taille et de la complexité de la maison ou de l’appartement, du type d’audit, … - consultez nous pour une offre ferme et adaptée). Et n’oubliez pas : l’audit permet de bénéficier d’une prime de 150 à 900 € selon vos revenus.

En considérant de plus les primes disponibles au niveau des régions pour les travaux d'isolation, il n'est pas rare de pouvoir réduire drastiquement sa consommation énergétique sur base de nos conseils à un coût très faible, récupéré en consommation d'énergie en quelques années à peine !

Par qui ?

L’audit logement doit être réalisé, pour être subsidié et donner droit aux primes, par des auditeurs agréés par la Région Wallonne
Les auditeurs EnerConsult sont agréés par la Région Wallonne en tant qu'auditeur logement et ils disposent d'une grande expertise en la matière.

Pour qui ? Et à quelles conditions ?

Conditions liées au demandeur :

• avoir au moins 18 ans ou être reconnu comme mineur émancipé
• avoir un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire, ...)

Conditions liées au bâtiment concerné par les travaux :

Celui-ci doit :

• être situé en Région wallonne
• avoir été construit il y a au moins 15 ans au moment où l'auditeur fera son rapport
• être, à au moins 50%, destiné à du logement/li>

La personne qui sollicite la prime doit occuper le logement pendant un certain nombre d'années :

• soit vous y résidez déjà : vous devez alors vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de l'enregistrement du 1er rapport de suivi de travaux
• soit vous n'y résidez pas encore (par exemple parce que les travaux sont en cours) : vous avez alors 24 mois après la réalisation du 1er rapport de suivi de travaux pour emménager et vous y domicilier. Vous devez vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de votre domiciliation
• soit c'est votre logement mais
  • vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum
  • vous le mettez à disposition d'une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou d'une société de logement de service public (SLSP) pendant minimum 9 ans
  • vous le mettez à disposition gratuitement, comme résidence principale, à un parent ou allié jusqu'au 2ème degré pendant 1 an minimum

Des conditions liées aux travaux :

• les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises. Si vous faites les travaux vous-même, vous ne pourrez bénéficier des aides financières proposées par la Wallonie
• ils doivent être réalisés dans les 7 ans à partir de la date du rapport d'audit.

Les plus EnerConsult

L'expérience et la compétence. Car nos auditeurs EnerConsult sont ingénieurs de formation et ont déjà réalisé de nombreux audits.
Mais aussi un service rapide et professionnel, une approche proactive qui tient compte de vos attentes, de vos réalités et un rapport clair et détaillé qui complète le rapport standardisé de la Région Wallonne, véritable carnet de bord de votre logement pendant les années qui viennent et qui vous est présenté et expliqué en détail lors d'une seconde visite que nous vous rendons !!!

Et pourquoi pas les primes sans audit ???

En effet, depuis peu le gouvernement à aussi décidé de réintroduire des primes sans obligations d’audit. Intéressant ou pas ?
Tout dépend des cas, mais souvent les primes avec audit sont bien plus élevées que celles sans audit.

Un exemple : l’isolation d’une toiture qui n’est pas isolée du tout au départ :

• Sans audit : la prime est de 10 €/m², à multiplier par le coefficient revenus ! Et l’isolant doit obligatoirement atteindre par exemple 14 cm de PUR !
• Avec audit : la prime est de l’ordre de 40 €/m² (en fonction de l’économie d’énergie), à multiplier par le même coefficient revenus. Et l’isolant pourra souvent n’être que de 12 cm de PUR !!

Donc pour un ménage avec un coefficient revenus de 2 (le plus fréquent) et une toiture de 150 m², la différence est de :

• Sans audit : 150 x 10 x 2 = 3000 € de prime
• Avec audit : 150 x 40 x 2 = 12000 € de prime ! Mais il faut ajouter le prix de l’audit : 1100 – 150 x 2 = 800 €

Bref, un écart de 8200 € ! Alors, quelle est la solution la plus intéressante ? Avec ou sans audit ?
Tout cela sans compter que à part pour la toiture le cout des travaux est limité à 3000 € !